众人的目光都集中在了张然的脸上，等着他往下说。
张然竖起一根手指道：“第一是土地问题，我们这个项目占地不是几千亩，按照我们现在的规划大概是六万亩。光是主题公园就一万亩，除此之外还会有拍摄基地，电影学院，电影后期制作基地等等落户。土地问题怎么解决是个大问题。现在国家对土地审批比较严格，国土部与国家发改委2006年联合下发了《限制用地项目目录》。今年上半年，横店集团拿下六千亩地，想要重建圆明园，但很快就被国土资源部叫停，相关人员受到了处罚！我们要占的地是他们的十倍，能不能通过审批，要多久才能通过审批是个很大的问题。如果土地的问题解决不了，那其他的都是空谈！”
省委宣传部长解释道：“横店圆明新园被叫停，主要是这六千亩地中有一半不符合横店镇土地利用总体规划，其中包括农田一千多亩，现在国家对占用耕地这个问题卡得很严，横店在这件事上确实是违规了！如果没有大量占用耕地，那问题不大！”
市委书记也马上道：“东方好莱坞这个项目占地虽然多，但只要不违规用地，不大量占用耕地，是没有问题的。国家现在明确提出了要大力发展文化软实力，省里还有我们临安也在大力发展文化产业。如果东方好莱坞有意落户临安，那我们市里，还有省里都会全力推动这个项目，在用地上肯定不会出现任何问题！”
张然见他们说得如此肯定，举起第二根手指道：“第二个是政策问题，最近我在筹备一部科幻大片，最初是考虑在加拿大拍摄，很多好莱坞大片都喜欢到加拿大拍摄，那边有很高的退税，现在已经形成了影视产业中心。结果爱尔兰电影协会在洛杉矶的负责人乔纳森·劳兰找上门来，邀请我们去爱尔兰拍拍戏。他对我说，去爱尔兰拍戏政府给我们20%的退税，而且政府还给补助。我说，我们已经决定去加拿大了，那边退税更高。乔纳森对我说，你们不是要拍战争片嘛！我们爱尔兰政府给你拉支部队来，协助你们拍摄！于是，我们就答应这部电影去爱尔兰拍！
其实不只是爱尔兰和加拿大，很多国家和都会对到当地拍摄的电影提供补贴，包括在法国、英国、韩国等等都有，美国各个州也有不同的退税政策，比如一部电影投资1000万美元，20%的退税返现，就能够退200万，这对于制作方无疑是一笔不菲的优惠。而这么多国家和地区推出优惠政策目的很简单，就是拉动当地经济发展。一部电影在哪里拍摄，就可以大幅拉动当地的GDP，为拍摄地点带来了发展外景地经济的可能。
我们建东方好莱坞不是喊口号，是真的希望把好莱坞剧组吸引过来，在我们的基地拍摄和制作。可我们靠什么吸引好莱坞剧组入驻？人家去别的国家和地区是有优惠的，是有补贴的，如果我们没有类似的政策，我们就没有竞争力！我的第二个问题就是，如果我们这个项目在临安落户，政府能不能推出类似的退税政策，对到临安来拍摄的好莱坞大片进行补贴？
这就是我的两个疑问，我们的影视基地最终落户在哪里，很大程度上去取决于这两点！”
国内很多地方政府对电影有优惠和补贴，但还没有哪个地方推出退税政策，这是个新鲜玩意，要做第一个吃螃蟹的人，很考验政府部门的勇气！
市委书记和市长对视一眼，微微点头道：“1995年临安市委市政府就提出发展文化产业，为了解决文化企业因轻资产造成的融资难，临安建立了政银融资合作机制，为临安文创企业提供贷款。在发展文化产业上，我们市委市政府敢为人先！如果能够把好莱坞剧组吸引到临安来拍戏，这对打造城市形象，提升知名度都大有好处，退税肯定可以做，但我们在这方面没有经验，具体怎么做需要研究！”
既然对方有个勇气，那么剩下的就简单了。
张然微笑道：“如果这两点没有问题，那落户临安的问题我们可以好好谈了！”
第二天一大早，张然在省市领导陪同下来到了富阳，进行实地考察。张然他们的影视基地占地高达六万亩，相当于40平方公里，临安市里面不可能划这么大一块地出来，而且拆迁成本太高，因此，临安下辖的富阳是张然他们理想的目标。
富阳市长结合展板材料向张然他们进行了汇报，详细介绍了富阳的经济社会发展情况和区位、资源优势，然后带着张然他们来到了富春江边的场口镇东梓关村。
市委宣传部部长告诉张然，这个地方曾出现在作家郁达夫的笔下，郁达夫写道：“这是一个恬静、悠闲、安然、自足的江边小镇……”
一到东梓关村，张然就傻了，一排排造型精巧、白墙黛瓦的民居，就这样倏地出现于郁郁葱葱的水稻田与云雾涌动的群山之间，有着与城市全然不同的静谧，恰似一幅天然绘就的水墨山居图。
张然情不自禁的赞叹道：“太美了！这就是吴冠中笔下的水墨中国，这才是让我们魂牵梦绕的梦中江南啊！真的太美了！”
在村里转了转，张然他们继续前进，很快来到了富春江前。富春江水很清澈，能看到鲫鱼、鲤鱼甚至石斑鱼都在水里悠闲地游着。
张然举目远眺，看着四周如画的风景，感慨道：“小时候学过一篇文章，里面说，自富阳至桐庐一百许里，奇山异水，天下独绝。从那以后，富阳和桐庐在我心中就是无限美好的存在，打定注意有生之年一定要来看看，租一条古朴的小船，在富春江上泛舟，静静地欣赏着岸边旖旎的风光，装一回文化人！”