“大概就是这样，路我已经让王琪带人去修建了，今晚就能做好。等明天绿植来了，直接让工人栽种就行。记得一定用蚯蚓粪，可以保证成活率。”柳海连嘱咐道。
    “放心，我找专业的来帮忙。”徐方笑道。
    “行，那我去金陵。”柳海连心系徐方酒店装修的事儿，一早便提出告辞。
    徐方开车送她回去，告诉她回来说一声他去接。
    回到村里，徐方便来到三层的阁楼，关上门打开电脑，开始写炒房的方案。
    从小区的地理位置、绿化方面，徐方都描述的淋漓尽致。
    等一切都写好后，时间竟然都已经到了下午。
    徐方没着急拿出去宣传，而是等了一天。
    第三天，徐方开车来到了小区。
    小区的名字已经被徐方改名为“岳海村尊贵海景小区”，而周围的绿化也都准备妥当。
    这里的绿植都很成熟，观赏性很高。
    一条马路直达景区入口，确实方便了许多。
    等这些看完，徐方心里明白，现在可以炒房价了。
    回到家后，徐方打开秀兰大酒店的微博，在上面发了一条消息：
    岳海村景区推出精品海景房，在阳台可直接看到大海，气候宜人。小区绿化面积高，设计精妙如同公园，空气清新，氧分子含量高，适合长期居住。小区有超市、诊所、公交车站，以后会逐步规划学校以及各项娱乐设施，升值空间极大！
    现购房可享受装修优惠，装修团队是打造岳海村景区的专业人才。
    装修后如果不居住，也可将房屋对外出租，现日盈利均价500元，且有较高的成长空间，有兴趣可前来咨询。
    楼房低至8888元2f平起，欢迎前来咨询！
    秀兰集团为本小区真实性做担保，转发并艾特三名好友，将有机会获得100元无门槛消费券，限200名中奖名额。
    写完这些，徐方在下方配了一些照片。
    这些照片跟房地产常用的伎俩差不多，都非常美观，不过唯一的区别可能就是徐方发布的照片都是真的。
    检查下差不多后，徐方点击了确定发送出去。
    秀兰大酒店的微博经过一年发展，粉丝已经突破了两百万，粉丝基础比较庞大。微博发出后，立刻有不少人留言、转发。
    徐方联系了下水军，在微博下方刷了几条微博，并疯狂找小号前去点赞，让这些留言变成最上面的“热门评论”。
    “这小区好啊，正好女儿该嫁人了，女婿必须得在这买套房。”
    “房价还可以，升值空间确实大，哪怕租出去也非常划算，能在这买得起房的人，应该素质都挺高的，正好今年结婚准备买房，不如就定这里。”
    “厉害了我的哥，以一百平的房子算，一天就算只盈利四百块钱，一年就接近十五万元的房租。哪怕有一半时间租不出去，也有七万多块的收入！这哪里是买房，简直是买下金蛋的母鸡啊！”
    “岳海村景区的小区？这地方厉害了啊，环境和空气没的说，绝逼适合居住！转发微博能送套房吗？”
    “国庆去的时候就是租住的旁边小区，这绿化比之前强太多了，交通也方便了。当时我们租的是六百元一天，之前以为这边房价多贵呢，这么也算买套房很合适啊。”
    ……
    这些水军发的微博很快就被顶上去，尤其是那条关于房屋收益的，直接被推上了热门。
    有这些留言的引导，大家的思路也跟着留言走，很快就有不少真实用户在下方留言，表示有购房的意向。
    看着微博下方的留言，徐方心里也是一安，第一步炒房计划还是比较成功的。
    随后，徐方联系了青云市的各大媒体、营销号，将之前撰写的软文全部发了出去。
    本来房价就时刻牵动人心，此刻房价、适合居住、能赚钱这些关键要素全部在这小区上体现出现，这些媒体发出后，立刻引发了人们的关注。
    关注的人一多，也会发生争执。
    有的人认为房价太高，相较于郊区四千左右的价格，这简直是漫天要价。
    也有人感觉房价虽然不低，但实用性很强、性价比高。
    徐方在两拨人里都安置了水军，双方一直开喷，“岳海村至尊海景小区”的热度，竟然在这种争吵中直接起来了。
    当天下午，徐方的手机铃声忽然响了起来。
    徐方看了看，正是海景小区房屋租售处的电话。
    当时成立这个地方，是用来租小区房子用的，没想到现在卖房子也派上了用场。
    “小李，什么事啊？”徐方温和问。
    那边那边的李明娟语气有些激动，兴奋道：“徐总，房子刚卖出了一套，人家都付款了！”
    徐方心里有些惊讶，今天才出手就有人买了？好奇问：“几层的房？”
    “三号楼十二层的，一共106平米，因为咱们前十名购买的有优惠，而且他是一次全款，价格这块我让步的比较多，一平只给他算一万二。”
    这里的房价是八千八一平起，而高层的建筑就是这样，每高一层就会贵一些。尤其这种海景房，每高一层视野就无比开阔，放眼望去一望无际的大海，很让人心怀舒畅，按理说价格能卖到一万三也不为过。
    不过是第一套房，根据当时定的优惠确实可以这么低，徐方赞叹道：“干的漂亮，继续努力，我们这边的推广已经铺开了，以后来的客人会越来越多，一定要做好服务工作，争取卖出更多的房。”
    “好的，我一定会努力，争取今天再卖一套！”小李立刻保证。
    挂了电话，徐方心里也有些畅快，这直接就回本了一百二十七万，不知道明天会有怎样的销售结果？
    第480章 张主任寻求帮助
    第二天晚上八点半，售房部的人才算下班。
    八点四十，徐方接到了售房部小李的电话。
    “小李，今天的业绩怎么样啊？”徐方笑问道。
    小李的语气藏不住的欣喜：“徐总，今天一共卖出17套房，有六家是全款，其他的是贷款，流水一共两千一百二十五万！”
    听到这数字，徐方心里也无比惊喜。
    卖房和卖菜又是不同，而且青云市也不是一线城市，能把价格飙到一万朝上，一天能卖出17套完全称得上火爆！
    “不错，再接再厉，这个月大家都有大红包！”徐方承诺道。
    “谢谢徐总！”听到徐方的话，小李高兴道。
    挂了电话，徐方心里也在计算接下来该如何把房子热度进一步炒上去。
    青云市其实有海景房，海景房因为距离市区较远，价格并没有达到万元。
    而岳海村景区附近的房子，之所以能达到这样的价格，除了距离岳海村景区近之外，更重要的一点，就是它能带来收益。
    想让这些小区带来收益，就需要房东把房子租出去。而租出去的首要条件，就需要游客的数量足够多。
    如何让景区的知名度再提高一点，这也成了首要问题。
    叮铃铃——
    正当徐方沉思间，手机铃声忽然响了起来。
    看着来电显示，徐方微微有些错愕。这打来电话的人，竟然是青云大学旅游系主任张富强。
    耐着好奇，徐方笑着打招呼：“张主任晚上好啊。”
    “哈哈，徐总还记得我呐，真是太好了，这么晚没打扰您休息吧？”张富强爽朗的声音传来。
    “没有没有，张主任找我有什么事吗？”徐方问道。
    “也没啥大事，之前您招聘的那二十名学生，感觉还行吗？我们学校想做个问卷调查。”张富强问道。
    徐方愣了愣，随即笑道：“行啊，大家做的都很不错。”
    听到徐方的回答，张富强也微微放下心来，迟疑片刻道：“徐总，我想问一下你们还需要导游吗？我们学校还有不少学生开始实习，学生都是学校的孩子，我们也想让他们有份好的工作。比较了下还是你们景区比较好，距离近，待遇好，学生们也比较倾向于来你们景区。”
    徐方此刻明白过来张富强给他打电话的意思，想了想才道：“目前来说需要的不多，可以再添加十个名额。主要我们的景点都在地图上标注了出来，游客如果不怕麻烦的话，也不需要导游带队。”
    张富强作为旅游系主任，在旅游行业上的见识，比徐方这个半吊子强多了，笑道：“徐总，你们岳海村景区，还没有跟各大旅游公司合作吧？”
    徐方想想确实是这样，尴尬道：“第一次建景区，这个倒被我们疏忽了。”
    听到徐方确认，张富强来了精神，立刻说出自己目的：“徐总，是这样，现在各大旅游公司发展都很成熟，在全国各地都有分店，一些人旅游也都会跟团游。你这边如果方便的话，可以接入这些旅游公司，做一些岳海村景区一日游、两日游等活动。也可以并入青云市的旅游项目，然后别人带游客来岳海村景区的时候，咱们派出一个导游接应就行。这些跟团旅游的游客，导游的费用都出自游客的报团费，到时旅行社会给你们景区导游的酬劳。”
    听到张富强的话，徐方也有些恍然，感情这里还有这么多文章可做。
    比如一名游客出来旅行，三日游有一千八和两千块两个档次，对这些有钱出行的游客来说，这二百的差价根本无足轻重。而这二百块钱却能让游客享受更多的服务，游客自然会选择这种带导游的团。
    想了想，徐方才笑道：“行，我明天去找人谈一谈，谈妥了我们会试一下效果。咱们这边会招聘一些实习生，等这边测试结束，知道大概需要多少名导游，咱们再跟学生们签正式协议。”
    张富强对徐方的提议没有意见，笑道：“可以，没问题，那我就在这里谢过徐总了。”
    “互相合作，也感谢张主任把贵校优秀的人才推荐给我们。”客气了一句，徐方才挂了电话。
    虽然这次是张富强找他帮忙，但徐方知道张富强也是帮了他一个大忙。
    现在人们出去旅游，一般都是在各大旅游软件上看看哪个划算。
    而之前岳海村的景点，完全是靠宣传，吸引游客过来。这种宣传虽然有效，但针对的用户却很散。但旅游公司不同，用户全都是要旅游的。
    打定主意，徐方也准备明天找个旅游公司谈一下。
    “谁打的电话？我咋听到主任什么的呢？”郑秀兰此刻正巧下楼，听到了徐方打电话。
    “青云大学旅游系主任，想介绍一些学生来咱们这实习。我说可能需求不多，他给咱们出了个主意，可以在各大旅游公司上推出咱们的服务……”看到郑秀兰，徐方眼睛一亮，将张富强的提议说了一遍。
    郑秀兰闻言点了点头，笑道：“这主意确实不错，既可以帮他们解决学生就业问题，又能给我们拉来一批游客。前些天我在忙药厂的时候，其实已经有不少家旅游公司联系我了，因为太忙就耽搁了，你要是想见，我把联系方式给你。”
    “行，都有哪家？”徐方问道。
    郑秀兰没有墨迹，上楼拿了一张纸道：“目前有十几家旅游公司，其中比较大的公司有驴麻麻旅游、阿狸旅游、通程旅游以及携手旅游四家，也是口碑还算不错的地方。当然，也有美团、大众点评这些地方，也联系过咱们，问问咱们要不要做一些团购票价。”
    “你有什么想法吗？”徐方问。
    郑秀兰想了想道：“咱们的票价也不算高，做团购票我感觉没大意思，这个可以拒绝了。可以跟驴麻麻这些旅游公司谈一下，当然，咱们的票价跟旅游费用都不打折，他们能接受就谈，无法接受就算了。”
    对于郑秀兰的提议，徐方也比较认可，点点头道：“行，那我明天去聊一聊这事儿。中药厂这边最近怎么样了？”
    第481章 准备上新药